幕張ベイタウン・ベイパークの
物件売買のことならリンク・ベル

不動産の査定は、いまやメールや電話だけでも簡単に金額がわかる時代になりました。忙しい方にとって便利な仕組みですが、本当にそれだけで、お住まいの価値は判断できるのでしょうか。 私たちは、答えは「NO」だと考えています。 住まいの価値は、図面やデータだけでは測れません。メール査定や机上査定では、どうしても“数字で説明できる部分だけ”が評価対象になりますが、実際の…

代表の館山が最初に勤めた長谷工では 「自分の親友の家だと思って担当すれば、中古物件の仲介はできるよ」 ってよく言われたそうです。それを私に言ってくれた人に、今はすごく感謝していると館山はよく言っています。 不動産って当然ながらすごくお客様にとってはすごく大きな買い物なので、お客さまの不安に寄り添って、サポートするのが不動産屋の仲介の役目だと思っています。 特…

不動産の売却というと、「とにかく早く」「できるだけ高く」という言葉が先に浮かびがちです。 もちろん大切なポイントですが、もうひとつ忘れてはいけないことがあります。 “次にこの家で暮らす人が、どんな毎日を過ごすのか”。 長く大切にしてきた住まいだからこそ、「この方なら安心して引き継げる」と思える相手に住んでほしい――そう考える売主さまは少なくありません。 しか…

普通、不動産屋の仲介の世界では、Aという物件を見たいというお客さまがいらしても、その物件を買わなかったらそこでだいたい縁が切れるんです。次にBという物件が出た時に「あっ、この前のお客さんだ」ということが偶然あるくらい。 お客さんのほうも、不動産の内見をしてもその担当者までは覚えていないことがほとんどだと思いますが、それってつまり、たまたまその物件の担当者とい…

幕張ベイタウンのパティオスって、迷路みたいに複雑な構造をしていますが、そこには風を通すという大きな役割があります。 幕張ベイタウンは海が近いので、当然、風も強いし、塩害もあるのに、街全体で風を通すように計画されて作られているから、ジメジメっと湿気が溜まってしまうような吹き溜まりがないんです。海の近くでこれだけ湿気を気にせずに暮らせるのは本当にすごいことです。…

代表の館山が大手不動産会社を飛び出して、リンク・ベルを始めたのは、もっとお客さまの暮らしのためになることがしたかったからです。 この幕張ベイタウンで株式会社リンク・ベルを始めて8年目になりました。また、館山が幕張ベイタウンの不動産を主として扱わせていただいてからの年月を数えると20年目となりました。会社組織を飛び出して、リンク・ベルを立ち上げたのは単に住宅の…

光の入り方や風通しはみなさんよく見られると思いますが、数字だけではわからない幅の広さや梁がないことによる空間的なゆとりなど、幕張ベイタウンならではの良さがいっぱいあるんです。例えば、間取り図にある数字だけではわからないのが体感的な広さです。 幕張ベイタウンの5.5畳は横幅があるけど、他のエリアの物件は、それと比べると長細くできてるから同じ5.5畳なのに家具が…

幕張ベイタウンは最寄のJR京葉線「海浜幕張駅」駅から徒歩15分くらい。 この数字を見るとちょっと遠いかなと思われる方が多くて、実際に購入前のご相談では自転車やバスを利用することを考えるお客様が多いのですが、実際に住み始めるとみなさん、駅までの徒歩を楽しむようになる方がほとんどです。 夜道についても「大丈夫、館山さん！今はみんながこの公園を突っ切って帰ってくる…

中古物件を扱う不動産屋って、実はリフォーム屋さんと一蓮托生なんです。 リフォーム屋さんに変な仕事をされちゃったら、紹介している私たちリンク・ベルの信用にも関わるし、何よりお客さまが困ります。 代表の館山は下町育ちで父も大工だったというのもあって、職人気質っていうのが本当に大好きなんだとよく言っています。リンク・ベルと一緒にやっているリフォーム屋さんは妥協しな…

昨今の不動産業界では、業者さんが物件を買い取って、リノベーションをしてから売るというのが主流になってしまっていて、これは本当にもったいないと思っています。 幕張ベイタウンは築年数は経っていますがまだまだ基礎的な部分はしっかり機能しています。だからこそ、物件の良さを最大限引き出しながら自分の暮らしに合わせてリフォームするほうがいいんです。業者任せはもったいない…