幕張ベイタウン・ベイパークの
物件売買のことならリンク・ベル

昨今の不動産業界では、業者さんが物件を買い取って、リノベーションをしてから売るというのが主流になってしまっていて、これは本当にもったいないと思っています。 幕張ベイタウンは築年数は経っていますがまだまだ基礎的な部分はしっかり機能しています。だからこそ、物件の良さを最大限引き出しながら自分の暮らしに合わせてリフォームするほうがいいんです。業者任せはもったいない…

幕張ベイタウンのパティオスって、迷路みたいに複雑な構造をしていますが、そこには風を通すという大きな役割があります。 幕張ベイタウンは海が近いので、当然、風も強いし、塩害もあるのに、街全体で風を通すように計画されて作られているから、ジメジメっと湿気が溜まってしまうような吹き溜まりがないんです。海の近くでこれだけ湿気を気にせずに暮らせるのは本当にすごいことです。…

不動産の査定は、いまやメールや電話だけでも簡単に金額がわかる時代になりました。忙しい方にとって便利な仕組みですが、本当にそれだけで、お住まいの価値は判断できるのでしょうか。 私たちは、答えは「NO」だと考えています。 住まいの価値は、図面やデータだけでは測れません。メール査定や机上査定では、どうしても“数字で説明できる部分だけ”が評価対象になりますが、実際の…

私たちリンク・ベルは不動産のプロとして、良いことも言うけど、悪いことも言います。 「不動産を購入すること」＝「今後の暮らしを選ぶこと」だと思っているからです。 今はネットの中にいろんな写真が載っていて、それが全てだと思っている人は少ない判断材料でも買っちゃうし、不動産屋の「この場で決めろ」っていう営業トークに反応しちゃうことも多いと思います。 でも、本当のこ…

昔は東南角部屋が良かったって言われていたけれど、それはお母さんが朝5時とか早くに起きて朝ごはんを作るような時代の話なんですよね。 今は子どもだって夜の9時、10時まで起きている時代。東南角部屋だけが一番だっていう考えはないんですよね。 この幕張ベイタウンは、日当たりの悪い部屋ができないようにあえて真南向きの物件を作っていないんです。つまり、幕張ベイタウンは一…

物件探しでは、「南向きが一番いい」とよく言われます。実際、多くのマンションでは寝室は日差しをあまり必要としないため、北側に配置されるのが一般的です。そのため、不動産業界でも注目されるのは“リビング側のバルコニーの向き”だけということがほとんど。 でも、幕張ベイタウンの物件は、この常識が通用しません。 ● 多くの住戸が“両面バルコニー”という贅沢な設計ベイタウ…

リンク・ベルでは、お客様に正直なご案内を心がけています。すると、実際に住まわれた皆さまが 「花火ちゃんと見えたよ」「西陽は思ったより強かったよ」「浴室乾燥で十分乾くから、海風の影響はあんまり感じなかった！」 など、いいことも悪いことも、リアルな声を届けに来てくださいます。「次のお客様へのご案内に役立ててほしい」——そんな気持ちで寄せていただく生の声は、私たち…

私が幕張ベイタウンに来て25年、震災前までは、取引の約半分が「エリア内での買い替え」でした。それは住民の方々がこの街を気に入り、長く暮らしてこられたという証です。 近年では関東はもちろん、日本全国から購入しに来る方も増えています。海外転勤後にお子さんの学校を考えて引越される人も多いです。また、この幕張ベイタウンには分譲だけではなくて、一棟丸ごと賃貸というとこ…

幕張ベイタウンの物件探しをするお客様からよく聞かれるのは、「借地権だから不安…」という声です。 「売れにくいのでは？」「資産価値が低いのでは？」といったイメージから、せっかくの魅力的な住まいを諦めてしまったり、高額な所有権付きに選択肢を絞ってしまう人がとっても多いんです。 幕張ベイタウンの物件を知り尽くしたわたしたちリンク・ベルからするとそれって本当にもった…