幕張ベイタウンは、街全体で日当たりと風通しを確保する“計画された街づくり”が特徴です。
● 街の中心に広がる“低層エリア”
ベイタウンの中心部を構成する建物は、ほとんどが6階建て（部分的に7階建て）。
あえて高さを抑えることで、どの住戸にも、どの通りにも太陽光が差し込むように計画されています。
● 外側に向かって高さが上がる段階構造
低層エリアを取り囲むように14階建ての建物が並び、その外周には2棟のタワーが立っています。
中心から外側へ向かって建物が徐々に高くなることで、
- 高層棟が低層棟の光を遮らない
- 敷地全体に風が通り抜ける
- 住棟同士が無理に“日当たりの取り合い”をしなくて済む
という理想的な住環境が実現しています。
● パティオス特有の“迷路型配置”でプライバシー確保
その独特な迷路状の構造には、街路から生活空間をゆるやかに切り離し、住む人のプライバシーを守る役割があります。
さらに、パティオスごと、そして同じパティオス内でも、間取りや住棟配置、眺望が異なるため、“階数や棟で優劣が生まれにくい” という特徴があります。
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